Investir · 59145
Rendement, marché et risques à Berlaimont (59145)
Faut-il investir à Berlaimont ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Berlaimont et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 191 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 323 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Berlaimont en 2023
Rendement brut
9,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Berlaimont :
Le rendement locatif brut indicatif à Berlaimont avoisine 9,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Berlaimont.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Berlaimont.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU 5 NOVEMBRE | 98 m² | 164 000 € | 1 674 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 20 HAM DE LA TETE NOIRE | 80 m² | 69 000 € | 863 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 43 RUE WIBAILLE DUPONT | 72 m² | 69 000 € | 959 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DU VIVIER | 81 m² | 93 000 € | 1 149 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 CITE DE LA CARNUEE | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 12 HAM DE LA TETE NOIRE | 76 m² | 172 000 € | 2 264 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 70 RUE WIBAILLE DUPONT | 117 m² | 191 700 € | 1 639 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 36 RUE DU 5 NOVEMBRE | 44 m² | 151 000 € | 3 432 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 PL MANDRON | 105 m² | 120 000 € | 1 143 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 76A VC DE LA GRANDE CARRIERE | 178 m² | 185 000 € | 1 040 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Berlaimont — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Berlaimont
162 m²
5,5/10155 000 €
173 m²
5,4/10157 500 €
180 m²
5,3/10189 000 €
88 m²
5,2/1095 000 €
51 m²
5,2/1049 000 €