Investir · 59350
Rendement, marché et risques à Saint-André-lez-Lille (59350)
Faut-il investir à Saint-André-lez-Lille ? Prix médian 3 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-André-lez-Lille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 479 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,4 €/m²
loyers médians à Saint-André-lez-Lille en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-André-lez-Lille :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-André-lez-Lille avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-André-lez-Lille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-André-lez-Lille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 AV DU MARECHAL DE LATTRE | 55 m² | 170 000 € | 3 091 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE SUZANNE LANNOY BLIN | 117 m² | 413 000 € | 3 530 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 164 RUE DU GENERAL LECLERC | 54 m² | 124 500 € | 2 306 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 23 RUE DU PRESIDENT KENNEDY | 58 m² | 208 270 € | 3 591 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 101 RUE SAINTE HELENE | 54 m² | 189 000 € | 3 500 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 32 RUE DE LAMBERSART | 29 m² | 114 800 € | 3 959 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 103 RUE DU GENERAL LECLERC | 35 m² | 580 000 € | 16 572 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 134 AV DU MARECHAL DE LATTRE | 429 m² | 950 000 € | 2 215 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE CHANZY | 94 m² | 310 000 € | 3 298 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 373C AV DU MARECHAL DE LATTRE | 84 m² | 465 500 € | 5 542 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-André-lez-Lille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-André-lez-Lille
90 m²
7,1/10220 000 €
130 m²
7,0/10305 000 €
88 m²
6,8/10239 000 €
120 m²
6,7/10280 000 €
125 m²
6,6/10372 000 €