Investir · 59172
Rendement, marché et risques à Mastaing (59172)
Faut-il investir à Mastaing ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mastaing et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 204 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Mastaing en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,42 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mastaing :
Le rendement locatif brut indicatif à Mastaing avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mastaing.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mastaing.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 nov. 2025 | Maison | 12 RUE HUBERT DUMONT | 56 m² | 80 000 € | 1 429 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 10 RUE DU 8 MAI 1945 | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 23 mai 2025 | Maison | 10 RUE GEORGES POMPIDOU | 66 m² | 97 643 € | 1 480 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | LE CHEMIN DES BOIS | — | 54 100 € | 99 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Terrain | RUE CHARLES DE GAULLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 4 937 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 1 338 € | 1 €/m² |
| 27 févr. 2025 | Terrain | CHEMIN D AZINCOURT | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 24 févr. 2025 | Maison | 53 RUE HENRI DURRE | 76 m² | 84 000 € | 1 106 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | CHEMIN D ABSCON | — | 698 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mastaing — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Mastaing
458 m²
4,5/10115 500 €
162 m²
4,2/10198 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mastaing. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.