Investir · 59235
Rendement, marché et risques à Bersée (59235)
Faut-il investir à Bersée ? Prix médian 2 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bersée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Bersée en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,49 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bersée :
Le rendement locatif brut indicatif à Bersée avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bersée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,49 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bersée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 860 RUE DU BOULENRIEZ | 149 m² | 636 000 € | 4 269 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE VEMIE | 232 m² | 627 000 € | 2 703 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 41 RUE SAINT NICOLAS | 184 m² | 375 580 € | 2 042 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU BOULENRIEZ | 72 m² | 199 000 € | 2 764 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PASTEUR | 174 m² | 500 400 € | 2 876 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 250 RUE DES QUATRE BONS DIEUX | 73 m² | 224 100 € | 3 070 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | 5 RUE DE VEMIE | — | 120 000 € | 179 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 30 RUE ROGER SALENGRO | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA BRODERIE | — | 6 448 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 129 RUE DE WATTINES | 200 m² | 455 290 € | 2 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bersée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Bersée
136 m²
5,9/10209 900 €
97 m²
5,7/10169 900 €
127 m²
5,7/10219 900 €
507 m²
5,6/10115 000 €
165 m²
5,5/10349 000 €