Investir · 59111
Rendement, marché et risques à Hordain (59111)
Faut-il investir à Hordain ? Prix médian 1 416 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Hordain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 416 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Hordain en 2023
Rendement brut
8,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,59 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Hordain :
Le rendement locatif brut indicatif à Hordain avoisine 8,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Hordain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,59 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Hordain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 416 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 5 AV DU STADE | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | RTE NATIONALE | 7950 m² | 1 200 000 € | 151 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 920 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE AIMABLE DESJARDIN | 101 m² | 128 000 € | 1 268 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 36 RUE JULES FERRY | 87 m² | 49 900 € | 574 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 28 RTE NATIONALE | 90 m² | 227 100 € | 2 524 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 26 RUE DE L EGALITE | 100 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 191 RUE VICTOR HUGO | 89 m² | 200 000 € | 2 248 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGALITE | 135 m² | 186 150 € | 1 379 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 97 RUE DE L EGALITE | 87 m² | 115 000 € | 1 322 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Hordain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Hordain
106 m²
5,4/10270 500 €
152 m²
5,4/10175 000 €
228 m²
5,3/10238 000 €
102 m²
5,2/10218 000 €
190 m²
5,0/1049 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Hordain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.