Investir · 59280
Rendement, marché et risques à Bois-Grenier (59280)
Faut-il investir à Bois-Grenier ? Prix médian 2 705 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bois-Grenier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 705 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
3 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Bois-Grenier en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bois-Grenier :
Le rendement locatif brut indicatif à Bois-Grenier avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bois-Grenier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bois-Grenier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 705 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 3 ALL GUSTAVE WATTEL | 165 m² | 404 270 € | 2 451 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 607 RUE D ERQUINGHEM | 162 m² | 568 910 € | 3 512 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 2 IMP PARMENTIER | 108 m² | 408 000 € | 3 778 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 RUE PAUL ET ANDRE CHARLET | 75 m² | 320 000 € | 4 267 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 973 RUE D ARMENTIERES | 94 m² | 400 000 € | 4 256 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 6 ALL GUSTAVE WATTEL | 188 m² | 482 000 € | 2 564 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Terrain | RUE DE LA CHOQUETERIE | — | 122 784 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 198 RUE DE FLEURBAIX | 105 m² | 315 000 € | 3 000 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 51 RUE D ARMENTIERES | 151 m² | 430 000 € | 2 848 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 99 RUE DE FLEURBAIX | 108 m² | 401 000 € | 3 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bois-Grenier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Bois-Grenier
300 m²
6,1/10560 000 €
302 m²
6,1/10560 000 €
117 m²
6,0/10262 000 €
74.53 m²
5,9/10198 000 €
150 m²
5,8/10420 000 €