Investir · 59830
Rendement, marché et risques à Bachy (59830)
Faut-il investir à Bachy ? Prix médian 3 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bachy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Bachy en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bachy :
Le rendement locatif brut indicatif à Bachy avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bachy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bachy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 793 RUE DE LA LIBERATION | 120 m² | 310 000 € | 2 584 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 205 RUE LEO LAGRANGE | 102 m² | 555 000 € | 5 442 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 2783 RTE NATIONALE | 90 m² | 259 000 € | 2 878 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 160 ALL DES HAUTS PRES | 99 m² | 345 000 € | 3 485 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 2755 RTE NATIONALE | 54 m² | 128 000 € | 2 371 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 850 RUE DE LA LIBERATION | 169 m² | 368 600 € | 2 182 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | LE VILLAGE | 55 m² | 112 000 € | 2 037 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 5B RUE DU MARECHAL FOCH | 140 m² | 485 000 € | 3 465 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 203 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 162 m² | 505 000 € | 3 118 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 43 IMP PASTEUR | 80 m² | 385 000 € | 4 813 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bachy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Bachy
527 m²
7,0/10120 000 €
124 m²
6,6/10355 000 €
115 m²
6,5/10349 000 €
94 m²
6,5/10199 000 €
110 m²
6,5/10285 000 €