Investir · 59360
Rendement, marché et risques à Bazuel (59360)
Faut-il investir à Bazuel ? Prix médian 1 131 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bazuel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 131 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Bazuel en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bazuel :
Le rendement locatif brut indicatif à Bazuel avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bazuel.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bazuel.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 131 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DE POMMEREUIL | 80 m² | 40 850 € | 511 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | VERS LE POMMEREUIL | — | 5 900 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 75 m² | 181 000 € | 2 414 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 22 RUE DU CATEAU | 96 m² | 102 500 € | 1 068 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 5 GPL GRAND PLACE | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 3 juin 2025 | Maison | 4 VIEUX CHEMIN DU CATEAU | 88 m² | 231 250 € | 2 628 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 24 RUE DE L EGLISE | 76 m² | 33 000 € | 435 €/m² |
| 28 janv. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 305 € | 2 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 2D RLE FLAVIE | 96 m² | 174 000 € | 1 813 €/m² |
| 19 nov. 2024 | Maison | 2A RLE FLAVIE | 98 m² | 172 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bazuel — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Bazuel
90 m²
5,1/1084 500 €
120 m²
4,8/10229 000 €
120 m²
4,8/10251 040 €
264 m²
4,8/10499 000 €
180 m²
4,7/10320 000 €