Investir · 59440
Rendement, marché et risques à Avesnes-sur-Helpe (59440)
Faut-il investir à Avesnes-sur-Helpe ? Prix médian 3 309 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-sur-Helpe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 309 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 084 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Avesnes-sur-Helpe en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-sur-Helpe :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-sur-Helpe avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-sur-Helpe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-sur-Helpe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 309 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 5 AV LOUIS LOUCHEUR | 150 m² | 63 000 € | 420 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 2 AV JESSE DE FOREST | 129 m² | 139 000 € | 1 078 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE SAINT-AUBIN | 174 m² | 320 000 € | 1 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 36 RUE D AULNOYE | 50 m² | 72 000 € | 1 440 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 RUE D AULNOYE | 53 m² | 42 000 € | 793 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41 AV DU PONT ROUGE | 75 m² | 48 000 € | 640 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 RUE DE BELLEFONTAINE | 84 m² | 60 000 € | 715 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 102 AV DU PONT ROUGE | 91 m² | 1 090 000 € | 11 979 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 4 RUE WANWERWICK | 240 m² | 80 000 € | 334 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 9 RUE DES PETITS DEGRES | 58 m² | 67 000 € | 1 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-sur-Helpe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-sur-Helpe
25625 m²
7,0/10588 500 €
63 m²
5,2/1038 500 €
1300 m²
5,0/1049 500 €
3927 m²
5,0/1070 200 €
95 m²
5,0/1086 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Avesnes-sur-Helpe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.