Investir · 59134
Rendement, marché et risques à Herlies (59134)
Faut-il investir à Herlies ? Prix médian 2 476 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Herlies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 476 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,3 €/m²
loyers médians à Herlies en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Herlies :
Le rendement locatif brut indicatif à Herlies avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Herlies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Herlies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 476 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 300 000 € | 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 26 AV DE LA CHENAIE | 97 m² | 274 700 € | 2 832 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 31 CLOS DES FOUGERES | 108 m² | 321 950 € | 2 982 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | FOSSE NAJOIE | — | 19 270 € | 2 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | GRAND RIEZ | — | 14 640 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 252 735 € | 105 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES HAUTS CHAMPS | — | 262 600 € | 100 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 44 RUE CHOBOURDIN | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 28 RUE D AUBERS | 143 m² | 536 500 € | 3 752 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU STADE | 135 m² | 199 850 € | 1 481 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Herlies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Herlies
122 m²
6,2/10225 000 €
105 m²
5,6/10214 800 €
96 m²
5,6/10219 900 €
84 m²
5,5/10179 900 €
196 m²
5,5/10428 000 €