Investir · 59970
Rendement, marché et risques à Vicq (59970)
Faut-il investir à Vicq ? Prix médian 1 221 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vicq et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 221 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à Vicq en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vicq :
Le rendement locatif brut indicatif à Vicq avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vicq.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vicq.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 221 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 nov. 2025 | Maison | 4 RUE MARCEL MORCHIPONT | 131 m² | 331 800 € | 2 533 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 73 RUE DE QUAROUBLE | 105 m² | 160 400 € | 1 528 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 93 RUE DE FRESNES | 75 m² | 97 500 € | 1 300 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 52 RUE DE LA GARE | 76 m² | 86 000 € | 1 132 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | 45 RUE DU MARAIS COMMUNAL | — | 20 000 € | 53 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 97B RUE DE QUAROUBLE | 100 m² | 222 430 € | 2 225 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | PRE AU FOUR | — | 2 480 € | 1 €/m² |
| 24 juin 2025 | Terrain | PRES DE VICQ | — | 22 218 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | 40 RUE BASSE | — | 94 000 € | 218 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | PRES DE VICQ | — | 1 350 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vicq — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vicq
230 m²
7,7/10799 900 €
114 m²
7,2/10207 000 €
2905 m²
7,0/1018 000 €
25 m²
6,7/1025 000 €
126 m²
6,4/10270 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vicq. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.