Investir · 59580
Rendement, marché et risques à Aniche (59580)
Faut-il investir à Aniche ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aniche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 105 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,2 €/m²
loyers médians à Aniche en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aniche :
Le rendement locatif brut indicatif à Aniche avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aniche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aniche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 13 RUE APPOLINAIRE GASPART | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 202 BD DRION | 32 m² | 255 000 € | 7 969 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE LORRAINE | 122 m² | 152 000 € | 1 246 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 177 BD PAUL VAILLANT COUTURIER | 87 m² | 146 000 € | 1 679 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 31 RUE AUGUSTE DUBRAY | 41 m² | 50 000 € | 1 220 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 119 RUE JEAN JAURES | 85 m² | 30 000 € | 353 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DES FRERES FACHE | — | 30 000 € | 50 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 68 RUE PATOUX | 106 m² | 188 900 € | 1 783 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LORRAINE | 103 m² | 75 000 € | 729 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 35A RUE D ALSACE | 77 m² | 49 000 € | 637 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aniche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aniche
227 m²
5,1/10200 000 €
215 m²
5,1/10199 000 €
145 m²
5,1/10134 000 €
95 m²
5,0/1086 000 €
91 m²
4,9/1084 000 €