Investir · 59158
Rendement, marché et risques à Thun-Saint-Amand (59158)
Faut-il investir à Thun-Saint-Amand ? Prix médian 2 115 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Thun-Saint-Amand et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 115 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,3 €/m²
loyers médians à Thun-Saint-Amand en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Thun-Saint-Amand :
Le rendement locatif brut indicatif à Thun-Saint-Amand avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Thun-Saint-Amand.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Thun-Saint-Amand.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 115 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 29 CITE DU PINSON | 66 m² | 110 000 € | 1 667 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 28 RUE JEAN LEBAS | 83 m² | 86 750 € | 1 046 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 274 RUE JEAN DUQUENNE | 85 m² | 256 700 € | 3 020 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 CITE DU MAROC | 72 m² | 105 000 € | 1 459 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 173 RUE DU MAROC | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 2B RUE DU RIVAGE | 82 m² | 237 500 € | 2 897 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BLAMBAIX | — | 738 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | L ALOUETTE | — | 90 000 € | 7 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | GRAND MANOIR | — | 40 000 € | 64 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 70 RUE DU GRAND MANOIR | 182 m² | 160 000 € | 880 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Thun-Saint-Amand — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Thun-Saint-Amand
170 m²
6,2/10260 000 €
116 m²
6,0/10179 000 €
264 m²
5,9/10463 500 €
452 m²
5,0/1099 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Thun-Saint-Amand. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.