Investir · 59496
Rendement, marché et risques à Salomé (59496)
Faut-il investir à Salomé ? Prix médian 2 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Salomé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Salomé en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Salomé :
Le rendement locatif brut indicatif à Salomé avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Salomé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Salomé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 30 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 91 m² | 42 250 € | 465 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE EMILE DUBOIS | 97 m² | 194 900 € | 2 010 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50A RUE PASTEUR | 102 m² | 443 000 € | 4 344 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE PASTEUR | 55 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 69 RUE JULES FERRY | 45 m² | 431 424 € | 9 588 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 RUE MARCEL DERICQ | 77 m² | 175 000 € | 2 273 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES JARDINS | 88 m² | 12 000 € | 137 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 55 RUE EMILE ZOLA | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 11B RUE JULES FERRY | 457 m² | 205 000 € | 449 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 RUE RHIN ET DANUBE | 139 m² | 244 000 € | 1 756 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Salomé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Salomé
112 m²
6,4/10192 600 €
145 m²
6,4/10264 500 €
46 m²
5,6/1092 800 €
78 m²
5,5/10129 500 €
134 m²
5,5/10297 000 €