Investir · 59310
Rendement, marché et risques à Nomain (59310)
Faut-il investir à Nomain ? Prix médian 2 935 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nomain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 935 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Nomain en 2023
Rendement brut
4,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nomain :
Le rendement locatif brut indicatif à Nomain avoisine 4,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nomain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nomain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 935 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nomain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Nomain
225 m²
6,7/10495 000 €
140 m²
6,6/10284 800 €
170 m²
6,6/10377 500 €
350 m²
6,5/10649 000 €
123 m²
6,3/10242 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DERAIN | 122 m² | 281 000 € | 2 304 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DU VERT BOIS | 173 m² | 299 000 € | 1 729 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | COUTURE DES QUATRE BONNIER | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA COQUERIE | 135 m² | 285 000 € | 2 112 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16F RUE HAUTE | 119 m² | 395 750 € | 3 326 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 24A RUE DE LA COQUERIE | 104 m² | 255 000 € | 2 452 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LA COMMUNE | — | 7 131 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | COUTURE DES CAVOINS | — | 3 488 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DU FORT DEBOUT | — | 160 000 € | 146 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 344 801 € | 187 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nomain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.