Investir · 59282
Rendement, marché et risques à Douchy-les-Mines (59282)
Faut-il investir à Douchy-les-Mines ? Prix médian 1 716 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Douchy-les-Mines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 716 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 236 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Douchy-les-Mines en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Douchy-les-Mines :
Le rendement locatif brut indicatif à Douchy-les-Mines avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Douchy-les-Mines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Douchy-les-Mines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 716 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 223 RUE DE DENAIN | 107 m² | 85 500 € | 800 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 50 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 97 500 € | 1 148 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DE DENAIN | — | 33 000 € | 18 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 18 AV DE LA REPUBLIQUE | 141 m² | 115 000 € | 816 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 39 RUE ANDRE COUPEZ | 73 m² | 64 800 € | 888 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 103 AV DE LA REPUBLIQUE | 110 m² | 183 000 € | 1 664 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE GAGARINE | 83 m² | 118 000 € | 1 422 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | AV DE LA REPUBLIQUE | — | 5 000 € | 14 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE L ABREUVOIR | 95 m² | 130 000 € | 1 369 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 63 RUE GAGARINE | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Douchy-les-Mines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Douchy-les-Mines
126 m²
5,5/10130 000 €
120 m²
5,3/10129 000 €
517 m²
5,0/1052 000 €
86 m²
5,0/1085 500 €
528 m²
5,0/1044 500 €