Investir · 59600
Rendement, marché et risques à Gognies-Chaussée (59600)
Faut-il investir à Gognies-Chaussée ? Prix médian 1 670 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gognies-Chaussée et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 670 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Gognies-Chaussée en 2023
Rendement brut
7,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gognies-Chaussée :
Le rendement locatif brut indicatif à Gognies-Chaussée avoisine 7,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gognies-Chaussée.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gognies-Chaussée.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 670 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ALBERT D HENDECOURT | 155 m² | 186 700 € | 1 205 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES GUEULARDS | — | 18 304 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 3 PL DE LA REPUBLIQUE | 88 m² | 157 000 € | 1 785 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 53 RUE PASTEUR | 75 m² | 85 000 € | 1 134 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 71 RUE PASTEUR | 98 m² | 250 000 € | 2 552 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 8 ALL DES BLEUETS | 90 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 16 RUE ALBERT D HENDECOURT | 145 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 37 RUE DU ROI ALBERT 1ER | 155 m² | 326 470 € | 2 107 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gognies-Chaussée — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Gognies-Chaussée
170 m²
4,7/10498 200 €
180 m²
4,7/10470 000 €
140 m²
4,7/10493 500 €
186 m²
4,7/10349 900 €
173 m²
4,5/10318 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gognies-Chaussée. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.