Investir · 59570
Rendement, marché et risques à Bavay (59570)
Faut-il investir à Bavay ? Prix médian 2 768 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bavay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 768 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 150 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bavay en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,96 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bavay :
Le rendement locatif brut indicatif à Bavay avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bavay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bavay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES REMPARTS | 80 m² | 113 000 € | 1 413 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16 PTE DE VALENCIENNES | 84 m² | 40 000 € | 477 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DES RECOLLETS | 199 m² | 240 000 € | 1 207 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHAUSSEE | 72 m² | 38 000 € | 528 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU LOUVION | 119 m² | 350 000 € | 2 942 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES ANCIENS DAFN | 103 m² | 169 000 € | 1 641 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 14 RES LA SABLIERE RUE DES REMPAR | 80 m² | 135 000 € | 1 688 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 24 PL DE LOUVIGNIES | 180 m² | 155 000 € | 862 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RES 9 FONTAINES RUE DE LA CHAU | 67 m² | 131 000 € | 1 956 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE GOMMERIES | 80 m² | 94 500 € | 1 182 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bavay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Bavay
170 m²
5,2/10420 000 €
11965 m²
5,0/10180 000 €
425 m²
5,0/1032 000 €
40 m²
5,0/1085 000 €
90 m²
4,9/10234 000 €