Investir · 59129
Rendement, marché et risques à Avesnes-les-Aubert (59129)
Faut-il investir à Avesnes-les-Aubert ? Prix médian 1 396 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avesnes-les-Aubert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Avesnes-les-Aubert en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avesnes-les-Aubert :
Le rendement locatif brut indicatif à Avesnes-les-Aubert avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avesnes-les-Aubert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avesnes-les-Aubert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 396 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 74 RUE DU 8 MAI 1945 | 103 m² | 135 000 € | 1 311 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 52 RUE SADI CARNOT | 83 m² | 76 500 € | 922 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 161 RUE HENRI BARBUSSE | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 40 RUE HENRI BARBUSSE | 63 m² | 189 359 € | 3 006 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 32 RUE SADI CARNOT | 82 m² | 104 000 € | 1 269 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 48 RUE FAIDHERBE | 80 m² | 110 000 € | 1 375 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE MUID | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 25 RUE VICTOR HUGO | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9002 RTE DE SOLESMES | 122 m² | 40 000 € | 328 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 129 RTE NATIONALE | 112 m² | 86 500 € | 773 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avesnes-les-Aubert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avesnes-les-Aubert
293 m²
6,2/10399 500 €
151 m²
6,1/10194 000 €
110 m²
6,1/10142 000 €
338 m²
5,9/10393 000 €
114 m²
5,8/10112 000 €