Investir · 59790
Rendement, marché et risques à Ronchin (59790)
Faut-il investir à Ronchin ? Prix médian 2 494 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ronchin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 494 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 383 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Ronchin en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ronchin :
Le rendement locatif brut indicatif à Ronchin avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ronchin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ronchin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 494 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 176 RUE DU GENERAL LECLERC | 102 m² | 80 150 € | 786 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | QRT DE LA JUSTICE | — | 6 500 € | 197 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 5 RUE ALFRED DE VIGNY | 92 m² | 172 500 € | 1 875 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE LOUIS MONTOIS | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU MARECHAL FOCH | 115 m² | 205 000 € | 1 783 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 80 AV JEAN JAURES | 45 m² | 128 100 € | 2 847 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE LOUIS MONTOIS | 160 m² | 510 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 98 RUE ROGER SALENGRO | 77 m² | 100 500 € | 1 306 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DE L INDUSTRIE | 99 m² | 217 690 € | 2 199 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 45 RUE JULES GUESDE | — | 12 500 € | 49 €/m² |
Prix au m²
| Petit Ronchin 3 | 2 276 €/m² | +19 % | 116 |
| Cité Jardin 3 | 2 384 €/m² | +17 % | 87 |
| Champ du Cerf 3 | 2 560 €/m² | +14 % | 78 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ronchin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ronchin
160 m²
6,9/10314 000 €
115 m²
6,8/10221 000 €
63 m²
6,7/10120 400 €
162 m²
6,7/10309 000 €
140 m²
6,7/10251 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ronchin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.