Investir · 59360
Rendement, marché et risques à Le Cateau-Cambrésis (59360)
Faut-il investir à Le Cateau-Cambrésis ? Prix médian 1 274 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Cateau-Cambrésis et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 274 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
785 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,8 €/m²
loyers médians à Le Cateau-Cambrésis en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Cateau-Cambrésis :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Cateau-Cambrésis avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Cateau-Cambrésis.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Cateau-Cambrésis.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 274 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES HAUTS FOSSES | 97 m² | 16 000 € | 165 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | — | 552 000 € | 29 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 18 RUE THEOPHILE BOYER | 133 m² | 100 000 € | 752 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 12 RUE LEON BLUM | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 55 RUE FONTAINE A GROS BOUILLONS | 44 m² | 23 550 € | 536 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 28 RLE DE TUPIGNY | 48 m² | 9 500 € | 198 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA LIBERTE | 47 m² | 90 250 € | 1 921 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 33 RUE DES FUSILLES CIVILS | 59 m² | 85 000 € | 1 441 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 118 AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | 78 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | AV DU MAL LECLERC DE HAUTECLO | — | 124 306 € | 7 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Cateau-Cambrésis — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Cateau-Cambrésis
114 m²
5,9/10155 000 €
112 m²
5,2/10119 900 €
814 m²
5,0/1026 000 €
8856 m²
5,0/10299 000 €
9000 m²
5,0/10299 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Cateau-Cambrésis. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.