Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians à Lille en 2023
Taxe foncière (taux)
48,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lille :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Lille — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Lille
57 m²
8,8/101 100 €
41 m²
7,5/1090 000 €
80 m²
7,4/10110 000 €
31 m²
7,3/1075 000 €
44 m²
7,2/10115 300 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 630 AV DE LA REPUBLIQUE | 169 m² | 810 000 € | 4 793 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 41 RUE DU BUISSON | 21 m² | 75 000 € | 3 572 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 124 ALL FRIDA KAHLO | 69 m² | 279 247 € | 4 048 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE DE WAZEMMES | 62 m² | 217 310 € | 3 505 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement |
| 112 RUE DU GUET |
| 40 m² |
| 194 000 € |
| 4 850 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 150 RUE LEON GAMBETTA | 60 m² | 248 000 € | 4 134 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 2B RUE BICHAT | 62 m² | 250 000 € | 4 033 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Local | 81 AV MARX DORMOY | 12 m² | 250 000 € | 20 834 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 110 RUE DU CHEVALIER FRANCAIS | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 CRS MULOT 163 B R FG ROUBAIX | 36 m² | 800 000 € | 22 223 €/m² |
Prix au m²
| Lille Centre 16 | 4 280 €/m² | +34 % | 628 |
| Barthélemy | 3 797 €/m² | +32 % | 621 |
| Vieux Lille 5 | 4 624 €/m² | +34 % | 378 |
| Cordonnier | 3 920 €/m² | +30 % | 371 |
| Saint-Maurice-Briqueterie | 3 507 €/m² | +41 % | 286 |
| Mont de Terre | 2 721 €/m² | +31 % | 252 |
| Fac de Droit | 3 215 €/m² | +31 % | 249 |
| Vieux Bois-Blancs | 3 318 €/m² | +48 % | 151 |
| Mont à Camp-Marais 4 | 2 488 €/m² | +21 % | 145 |
| 400 Maisons-Cimetière du Sud | 2 535 €/m² | +18 % | 140 |
| Centre 2 | 2 724 €/m² | +33 % | 104 |
| Bourg Délivrance 2 | 2 858 €/m² | +28 % | 95 |
| Sud Marais 3 | 2 722 €/m² | +34 % | 83 |
| Épine Mont de Terre 2 | 2 527 €/m² | +33 % | 71 |
| Mitterie 2 | 2 589 €/m² | +29 % | 62 |
| Les Sarts 1 | 2 603 €/m² | +20 % | 55 |
| Concorde 1 | 2 496 €/m² | +33 % | 44 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.