Investir · 59210
Rendement, marché et risques à Coudekerque-Branche (59210)
Faut-il investir à Coudekerque-Branche ? Prix médian 2 342 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coudekerque-Branche et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 342 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 870 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Coudekerque-Branche en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,27 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coudekerque-Branche :
Le rendement locatif brut indicatif à Coudekerque-Branche avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coudekerque-Branche.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,27 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coudekerque-Branche.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 342 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RTE DE BERGUES | 138 m² | 2 800 000 € | 20 290 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 8 RUE CARNOT | 91 m² | 100 000 € | 1 099 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | RUE DU BOERNHOL | — | 101 000 € | 185 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 BD JEAN JAURES | 126 m² | 159 000 € | 1 262 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 131 BD VAUBAN | 44 m² | 85 000 € | 1 932 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 42 RUE GOUNOD | 90 m² | 224 600 € | 2 496 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 52 RUE DE NORMANDIE | 63 m² | 140 000 € | 2 223 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE BRETAGNE | 79 m² | 145 000 € | 1 836 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 47 RUE DES OLIVIERS | 96 m² | 140 000 € | 1 459 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 RUE GUSTAVE DELORY | 72 m² | 176 200 € | 2 448 €/m² |
Prix au m²
| Centre Nord 3 | 2 062 €/m² | +31 % | 101 |
| Centre Ville 1 | 1 750 €/m² | +14 % | 81 |
| Vieux Coudekerque | 1 769 €/m² | +55 % | 39 |
| Saint-Pierre 1 | 1 920 €/m² | +31 % | 29 |
| Steendam | 2 735 €/m² | +49 % | 16 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coudekerque-Branche — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Coudekerque-Branche
84 m²
6,6/10165 000 €
90 m²
6,6/10172 000 €
90 m²
6,6/10179 000 €
33 m²
6,6/1085 000 €
94 m²
6,5/10210 000 €