Investir · 59870
Rendement, marché et risques à Marchiennes (59870)
Faut-il investir à Marchiennes ? Prix médian 3 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marchiennes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 729 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Marchiennes en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marchiennes :
Le rendement locatif brut indicatif à Marchiennes avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marchiennes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marchiennes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES LILAS | 70 m² | 99 950 € | 1 428 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 ROUTE NATIONALE | 118 m² | 319 000 € | 2 704 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 15 RUE LEFORT | 71 m² | 168 000 € | 2 367 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 174 RUE D ELPRET | 117 m² | 152 000 € | 1 300 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 875B RUE DES JARDINS | 97 m² | 236 000 € | 2 433 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES EVOICHES | — | 7 300 € | 2 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | RUE DU CLOS | — | 21 000 € | 3 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | MARCHE DE SANG | — | 4 108 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 55 RUE DU FAUBOURG DE LILLE | 98 m² | 165 500 € | 1 689 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DE BOUVIGNIES | — | 8 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marchiennes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Marchiennes
711 m²
7,0/1029 000 €
1371 m²
7,0/1085 600 €
118 m²
6,4/10259 000 €
190 m²
6,4/10445 000 €
202 m²
6,3/10268 000 €