Investir · 59820
Rendement, marché et risques à Gravelines (59820)
Faut-il investir à Gravelines ? Prix médian 2 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gravelines et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 095 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,5 €/m²
loyers médians à Gravelines en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gravelines :
Le rendement locatif brut indicatif à Gravelines avoisine 5,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gravelines.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gravelines.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 23 QUAI DE LA BATELLERIE | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | QUAI DE LA BATELLERIE | — | 2 000 € | 23 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 AV LEON JOUHAUX | 72 m² | 138 000 € | 1 917 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 72 RUE CHARLES BRACQ | 2042 m² | 5 592 000 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 40 RUE CARNOT | 50 m² | 142 000 € | 2 840 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 46 RUE LOUIS JOONEKINDT | 94 m² | 150 000 € | 1 596 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE GASTON DEFFERRE | 100 m² | 329 000 € | 3 290 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 21 RUE CHARLES LEURETTE | 65 m² | 93 500 € | 1 439 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES TROIS FERMES | 77 m² | 210 000 € | 2 728 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 90 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 84 m² | 207 900 € | 2 475 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gravelines — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gravelines
72 m²
6,8/10213 000 €
60 m²
6,7/10140 000 €
93 m²
6,6/10169 290 €
46 m²
6,5/10165 000 €
35 m²
6,4/10123 000 €