Investir · 59710
Rendement, marché et risques à Mérignies (59710)
Faut-il investir à Mérignies ? Prix médian 3 508 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mérignies et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 508 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
3 919 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Mérignies en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mérignies :
Le rendement locatif brut indicatif à Mérignies avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mérignies.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mérignies.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 508 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 170 RUE DE LA MOUSSERIE | 58 m² | 129 600 € | 2 235 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 652 AV DU GOLF | 114 m² | 412 700 € | 3 621 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | RUE DE PONT A MARCQ | — | 425 000 € | 1 269 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PLAINE DE LA MARCQ | — | 260 000 € | 167 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 96 RUE DU BLOCUS | 80 m² | 269 700 € | 3 372 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 326 RUE DE CANCHOMPREZ | 150 m² | 665 000 € | 4 434 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 435 RUE DE PONT A MARCQ | 168 m² | 678 000 € | 4 036 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 840 RUE DE LA ROSIERE | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 65 RUE D ATTICHES | 148 m² | 432 000 € | 2 919 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mérignies — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mérignies
267 m²
7,2/10640 420 €
107 m²
7,2/10329 500 €
89 m²
7,1/10280 000 €
132 m²
7,0/10400 000 €
115 m²
7,0/10350 300 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mérignies. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.