Investir · 59552
Rendement, marché et risques à Lambres-lez-Douai (59552)
Faut-il investir à Lambres-lez-Douai ? Prix médian 1 661 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Lambres-lez-Douai et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 661 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 584 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Lambres-lez-Douai en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,58 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Lambres-lez-Douai :
Le rendement locatif brut indicatif à Lambres-lez-Douai avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Lambres-lez-Douai.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,58 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Lambres-lez-Douai.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 661 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CHAPELLE | — | 17 260 € | 2 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 245 FG D'ARRAS | 64 m² | 181 000 € | 2 829 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 244 RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 126 m² | 205 000 € | 1 627 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 34 ROUTE NATIONALE LE RAQUET | 4060 m² | 6 600 000 € | 1 626 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 243 RES LES MARLIERES | 84 m² | 81 000 € | 965 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 611 FG D'ARRAS | 69 m² | 117 100 € | 1 698 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 18 RES L'ENCLOS | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 220 RUE DE LA PAIX | 109 m² | 157 000 € | 1 441 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DERRIERE LES CENSES | — | 1 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DE LORRAINE | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lambres-lez-Douai — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Lambres-lez-Douai
340 m²
5,9/10399 900 €
75 m²
5,8/1099 500 €
153 m²
5,5/10155 150 €
47 m²
5,4/10104 500 €
70 m²
5,2/1089 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Lambres-lez-Douai. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.