Investir · 59249
Rendement, marché et risques à Aubers (59249)
Faut-il investir à Aubers ? Prix médian 2 766 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aubers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 766 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Aubers en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,74 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aubers :
Le rendement locatif brut indicatif à Aubers avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aubers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,74 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aubers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 766 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT POMMEREAU | — | 1 567 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 80 RUE DU HAUT POMMEREAUX | 60 m² | 170 000 € | 2 834 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 51 RUE D HOUDRINGUE | 87 m² | 176 000 € | 2 023 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 63 RUE DU BOURG | 84 m² | 388 990 € | 4 631 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LAMARTINE | 63 m² | 186 000 € | 2 953 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA JONCHERE | 98 m² | 305 000 € | 3 113 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 50 RUE DE PIETRE | 118 m² | 310 000 € | 2 628 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BAS POMMEREAU | — | 245 000 € | 165 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 27 RUE D HOUDRINGUE | 135 m² | 253 000 € | 1 875 €/m² |
| 25 juil. 2025 | Maison | 28 CHE DES BROEUX | 127 m² | 255 000 € | 2 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Aubers
204 m²
6,4/10447 000 €
275 m²
6,4/10525 000 €
120 m²
6,2/10259 000 €
171 m²
5,9/10458 000 €
100 m²
5,7/10260 000 €