Investir · 59960
Rendement, marché et risques à Neuville-en-Ferrain (59960)
Faut-il investir à Neuville-en-Ferrain ? Prix médian 2 746 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Neuville-en-Ferrain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 746 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Neuville-en-Ferrain en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Neuville-en-Ferrain :
Le rendement locatif brut indicatif à Neuville-en-Ferrain avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Neuville-en-Ferrain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Neuville-en-Ferrain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 746 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 92 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 101 RUE DES CINQ VOIES | 90 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 4 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 106 m² | 274 000 € | 2 585 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE DES CINQ VOIES | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES CINQ VOIES | 96 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHEMIN VERT | 75 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARECHAL JUIN | 124 m² | 363 850 € | 2 935 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3B SEN OTTEVAERE | 55 m² | 138 000 € | 2 510 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 8 RUE PASTEUR | 110 m² | 294 500 € | 2 678 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2812 RUE DE TOURCOING | 89 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Neuville-en-Ferrain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Neuville-en-Ferrain
476 m²
7,0/10189 500 €
105 m²
6,9/10212 000 €
105 m²
6,9/10215 000 €
250 m²
6,8/10410 000 €
98 m²
6,8/10189 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Neuville-en-Ferrain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.