Investir · 59184
Rendement, marché et risques à Sainghin-en-Weppes (59184)
Faut-il investir à Sainghin-en-Weppes ? Prix médian 2 311 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainghin-en-Weppes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 311 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 705 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Sainghin-en-Weppes en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainghin-en-Weppes :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainghin-en-Weppes avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainghin-en-Weppes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainghin-en-Weppes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 311 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE JEAN JAURES | 64 m² | 206 750 € | 3 231 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CAP LHEUREUX | — | 428 000 € | 162 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA DREVE DU CHATEAU | 89 m² | 101 624 € | 1 142 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 371 RUE EDOUARD VAILLANT | 98 m² | 404 300 € | 4 126 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 7 RLE DE LA PLATE VOIE | 68 m² | 160 500 € | 2 361 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 537 RUE GAMBETTA | 66 m² | 277 000 € | 4 197 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE LOUIS ARAGON | 77 m² | 257 500 € | 3 345 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES HAUTS BLES | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RLE CAMBRON | 68 m² | 105 000 € | 1 545 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 84 RUE DU HUIT MAI | 85 m² | 323 000 € | 3 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainghin-en-Weppes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainghin-en-Weppes
924 m²
6,6/10156 000 €
66 m²
6,5/10131 000 €
102 m²
6,5/10225 000 €
137 m²
6,4/10218 500 €
102 m²
6,4/10229 000 €