Investir · 59117
Rendement, marché et risques à Wervicq-Sud (59117)
Faut-il investir à Wervicq-Sud ? Prix médian 2 498 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wervicq-Sud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 498 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Wervicq-Sud en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,28 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wervicq-Sud :
Le rendement locatif brut indicatif à Wervicq-Sud avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wervicq-Sud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,28 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wervicq-Sud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 498 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 28 HAMEAU DE LA LYS | 79 m² | 215 350 € | 2 726 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 17 RUE DES FRERES HOLLEBECQUE | 40 m² | 176 000 € | 4 400 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU | — | 242 000 € | 1 242 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | ENTRE RUE BOUSBEQUE PASTEU | — | 246 000 € | 1 548 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 PL DE L'EUROPE | — | 130 000 € | — |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 19 PL DE L'EUROPE | — | 130 000 € | — |
| 4 déc. 2025 | Maison | 17T RUE ARISTIDE BRIAND | 126 m² | 380 000 € | 3 016 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 81 RUE GABRIEL PERI | 140 m² | 355 000 € | 2 536 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 19 ALL DES PRIMEVERES | 119 m² | 504 100 € | 4 237 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES FRERES SAINT LEGER | 93 m² | 229 500 € | 2 468 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wervicq-Sud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Wervicq-Sud
202 m²
6,3/10315 000 €
212 m²
6,2/10315 000 €
184 m²
6,2/10335 000 €
830 m²
6,0/10189 000 €
121 m²
5,8/10280 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wervicq-Sud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.