Investir · 59135
Rendement, marché et risques à Wallers (59135)
Faut-il investir à Wallers ? Prix médian 2 500 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wallers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 500 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Wallers en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wallers :
Le rendement locatif brut indicatif à Wallers avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wallers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wallers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 500 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | ALLEE DES ROUISSOIRS | — | 90 000 € | 144 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 3 RUE JULES MICHELET | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 52 RUE JULES GUESDE | 200 m² | 440 000 € | 2 200 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 75 RUE JULES GUESDE | 99 m² | 149 070 € | 1 506 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 RUE MERRHEIM | 42 m² | 37 000 € | 881 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 56C RUE JEAN JAURES | 46 m² | 90 000 € | 1 957 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 3 RUE MARCEL DANNA | 107 m² | 246 500 € | 2 304 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 10 AV CHARLES DE GAULLE | 161 m² | 302 000 € | 1 876 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 37A RUE MERRHEIM | 99 m² | 60 000 € | 607 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 22B RUE HENRI DURRE | 34 m² | 20 000 € | 589 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wallers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Wallers
73 m²
6,9/1090 000 €
67 m²
6,7/1085 000 €
82 m²
6,6/10113 000 €
124 m²
6,5/10120 000 €
110 m²
6,5/10120 000 €