Investir · 59155
Rendement, marché et risques à Faches-Thumesnil (59155)
Faut-il investir à Faches-Thumesnil ? Prix médian 2 646 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Faches-Thumesnil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 646 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 423 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Faches-Thumesnil en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
60,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Faches-Thumesnil :
Le rendement locatif brut indicatif à Faches-Thumesnil avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Faches-Thumesnil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 60,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Faches-Thumesnil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 646 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 122 RUE PASTEUR | 102 m² | 196 900 € | 1 931 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 194 RUE ANATOLE FRANCE | 139 m² | 305 000 € | 2 195 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE ANATOLE FRANCE | 87 m² | 209 000 € | 2 403 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Local | 1 RUE CARNOT | 320 m² | 500 000 € | 1 563 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 172B RUE HENRI BARBUSSE | 40 m² | 129 300 € | 3 233 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE LAZARE PONTICELLI | 49 m² | 137 500 € | 2 807 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 72 AV DESIRE VERHAEGHE | 82 m² | 210 250 € | 2 565 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 AV DE ROUEN | 85 m² | 225 000 € | 2 648 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 176 RUE CARNOT | 118 m² | 171 850 € | 1 457 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORNEILLE | 74 m² | 215 650 € | 2 915 €/m² |
Prix au m²
| Croisette | 2 267 €/m² | +23 % | 130 |
| Mont de Faches | 2 637 €/m² | +12 % | 121 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faches-Thumesnil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Faches-Thumesnil
270 m²
6,7/10449 000 €
100 m²
6,7/10199 000 €
280 m²
6,7/10459 000 €
95 m²
6,6/10165 000 €
113 m²
6,6/10194 000 €