Investir · 59710
Rendement, marché et risques à Avelin (59710)
Faut-il investir à Avelin ? Prix médian 2 337 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Avelin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
2 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 936 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Avelin en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Avelin :
Le rendement locatif brut indicatif à Avelin avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Avelin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Avelin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 337 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE CROQUET | — | 50 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RTE NATIONALE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 HAM DU PREZ | 152 m² | 489 740 € | 3 222 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 2B RUE DU CHEMIN VERT | 105 m² | 356 170 € | 3 393 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Local | 62 RUE DE LILLE | 1125 m² | 1 200 000 € | 1 067 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 15 RES DU MOULIN | 137 m² | 378 000 € | 2 760 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Local | 64 RUE DE LILLE | 18730 m² | 4 653 083 € | 249 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU BOIS | 155 m² | 457 700 € | 2 953 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | FERME DES ANNEAUX | — | 550 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE PONT A MARCQ | 87 m² | 207 800 € | 2 389 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Avelin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Avelin
72 m²
6,8/10213 000 €
98 m²
6,8/1099 000 €
168 m²
6,8/10169 000 €
239 m²
6,7/10580 000 €
60 m²
6,7/10140 000 €