Investir · 59220
Rendement, marché et risques à Wavrechain-sous-Denain (59220)
Faut-il investir à Wavrechain-sous-Denain ? Prix médian 994 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Wavrechain-sous-Denain et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
994 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Wavrechain-sous-Denain en 2023
Rendement brut
13,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Wavrechain-sous-Denain :
Le rendement locatif brut indicatif à Wavrechain-sous-Denain avoisine 13,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Wavrechain-sous-Denain.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Wavrechain-sous-Denain.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (994 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOSSE BLIGNIERES | — | 465 000 € | 45 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 38 RUE JACQUES DUCLOS | 77 m² | 86 020 € | 1 118 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 54 RUE CHARLES ISBERGUES | 60 m² | 77 000 € | 1 284 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 36 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 147 427 € | 1 756 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 94 RUE CHARLES ISBERGUES | 80 m² | 35 000 € | 438 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 23 RUE LOUISE MICHEL | 66 m² | 67 000 € | 1 016 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE CHARLES ISBERGUES | 84 m² | 65 000 € | 774 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 1 RUE ROGER SALENGRO | 134 m² | 101 000 € | 754 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 38 RUE ROGER SALENGRO | 54 m² | 34 500 € | 639 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 13 RUE AMBROISE CROIZAT | 66 m² | 68 000 € | 1 031 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Wavrechain-sous-Denain — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Wavrechain-sous-Denain
88 m²
5,0/10160 000 €
85 m²
5,0/10219 900 €
94 m²
5,0/1099 000 €
94 m²
5,0/1099 500 €
64 m²
4,9/1049 950 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Wavrechain-sous-Denain. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.