Investir · 59530
Rendement, marché et risques à Villers-Pol (59530)
Faut-il investir à Villers-Pol ? Prix médian 1 435 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Villers-Pol et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Villers-Pol en 2023
Rendement brut
9,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Villers-Pol :
Le rendement locatif brut indicatif à Villers-Pol avoisine 9,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Villers-Pol.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Villers-Pol.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 435 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 457 RUE RENE CENEZ | 76 m² | 120 000 € | 1 579 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1626 RUE GEORGES OZANEAUX | 126 m² | 165 000 € | 1 310 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | SENTIER DE SEPMERIES | — | 923 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | CHAUSSEE BRUNEHAUT | — | 2 158 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA FONTAINE | 96 m² | 88 000 € | 917 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1569 RUE GEORGES OZANEAUX | 142 m² | 286 400 € | 2 017 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | RUE DE LA FONTAINE | — | 15 000 € | 51 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 36 RUE DES ECOLES | 44 m² | 132 000 € | 3 000 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | LE COUVETTE | — | 1 584 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 34 RUE DES ECOLES | 57 m² | 40 000 € | 702 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villers-Pol — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Villers-Pol
81 m²
5,9/1095 000 €
83 m²
5,9/1096 000 €
170 m²
5,4/10385 000 €
165 m²
5,0/10374 000 €
117 m²
5,0/10257 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Villers-Pol. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.