Investir · 59390
Rendement, marché et risques à Sailly-lez-Lannoy (59390)
Faut-il investir à Sailly-lez-Lannoy ? Prix médian 3 422 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sailly-lez-Lannoy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
3 422 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à Sailly-lez-Lannoy en 2023
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sailly-lez-Lannoy :
Le rendement locatif brut indicatif à Sailly-lez-Lannoy avoisine 4,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sailly-lez-Lannoy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sailly-lez-Lannoy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 422 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHE D HEM | — | 80 000 € | 111 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14A RUE DE LA MAIRIE | 153 m² | 584 900 € | 3 823 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL DE L EGLISE | — | 900 000 € | 33 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 25B RUE VERTE | 109 m² | 505 000 € | 4 634 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BUQUEAU | — | 25 780 € | 2 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA MAIRIE | 139 m² | 387 900 € | 2 791 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DE LA MAIRIE | 139 m² | 326 000 € | 2 346 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 51 RUE LOUIS DELEDALLE | 111 m² | 287 000 € | 2 586 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES MILLEPERTUIS | 135 m² | 505 000 € | 3 741 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | 24 RUE DU BAS CHEMIN | — | 149 000 € | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sailly-lez-Lannoy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~21 biens passent le seuil chaque semaine à Sailly-lez-Lannoy
155 m²
7,0/10390 000 €
490 m²
6,5/101 550 000 €
96 m²
6,2/10337 000 €
208 m²
6,0/10775 000 €
88 m²
6,0/10289 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sailly-lez-Lannoy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.