Investir · 59215
Rendement, marché et risques à Abscon (59215)
Faut-il investir à Abscon ? Prix médian 2 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Abscon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 106 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 340 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Abscon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,81 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Abscon :
Le rendement locatif brut indicatif à Abscon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Abscon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,81 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Abscon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DE MARQUETTE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE HENRI DURRE | 105 m² | 72 510 € | 691 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RUE EMILE ZOLA | — | 500 000 € | 36 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 86 RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 84 m² | 97 300 € | 1 159 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 52 RUE LT COL CH VAN COPPENOLLE | 101 m² | 130 000 € | 1 288 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 12 RUE BLANQUI | 98 m² | 108 000 € | 1 103 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 71 RUE VICTOR HUGO | 85 m² | 230 800 € | 2 716 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 66 RUE BLANQUI | 82 m² | 50 000 € | 610 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE JULES MOUSSERON | 84 m² | 82 500 € | 983 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 57 RUE VICTOR HUGO | 63 m² | 85 000 € | 1 350 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Abscon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Abscon
51 m²
6,6/1099 000 €
160 m²
5,8/10179 000 €
242 m²
5,8/10262 000 €
105 m²
5,8/10144 000 €
75 m²
5,8/1096 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Abscon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.