Prix immobilier à Paris

Prix au m² à Paris

Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Paris.

Évolution des prix sur 10 ans

Loyers et rendement à Paris

À Paris, les loyers s’échelonnent entre 22,6 €/m² et 39,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Paris, moyenne des arrondissements). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 3,6 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).

Combien ça coûte à Paris ?

Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).

Zonage & dispositifs à Paris

Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).

Taxe foncière à Paris

Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 21,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.

Ordre de grandeur : à Paris, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.

Profil de Paris

Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.

Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).

Équipements & cadre de vie à Paris

Centre majeur de services · Grand centre urbain. Les grandes structures à Paris :

Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.

Évolution de la population à Paris

Entre 2016 et 2023, la population est passée de 2 190 327 à 2 103 778 habitants, soit -4 % sur 7 ans.

Sécurité à Paris

En 2025, on compte à Paris 77,4 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est un peu au-dessus de la moyenne des communes de taille comparable (71,5/1000).

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