Investir · 59250
Rendement, marché et risques à Halluin (59250)
Faut-il investir à Halluin ? Prix médian 2 279 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Halluin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 279 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 168 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,4 €/m²
loyers médians à Halluin en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Halluin :
Le rendement locatif brut indicatif à Halluin avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Halluin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Halluin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 279 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 5162F AV DE MENIN | 4646 m² | 550 000 € | 119 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DES ROITELETS | 99 m² | 262 000 € | 2 647 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 2 ALL EDOUARD LEMAITRE DEMEESTER | — | 492 000 € | 190 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DES FRERES LUMIERE | 76 m² | 194 500 € | 2 560 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 16 RLE SAINT JEAN | 36 m² | 45 000 € | 1 250 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 RTE DE NEUVILLE | 114 m² | 258 850 € | 2 271 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 12 RUE GEORGES BIZET | 100 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE DE LILLE | 40 m² | 90 000 € | 2 250 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE MAURICE SIMONO | 86 m² | 18 770 000 € | 218 256 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 38 CITE CHARLES WINDELS | 54 m² | 126 600 € | 2 345 €/m² |
Prix au m²
| Centre | 1 854 €/m² | +5 % | 104 |
| Mont-Triez Cailloux | 2 324 €/m² | +16 % | 86 |
| Molinel | 2 495 €/m² | +16 % | 55 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Halluin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Halluin
1092 m²
6,9/10240 000 €
135 m²
6,8/10229 000 €
135 m²
6,8/10229 900 €
150 m²
6,7/10259 000 €
196 m²
6,6/10335 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Halluin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.