Investir · 59980
Rendement, marché et risques à Bertry (59980)
Faut-il investir à Bertry ? Prix médian 1 081 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bertry et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 081 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Bertry en 2023
Rendement brut
10,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bertry :
Le rendement locatif brut indicatif à Bertry avoisine 10,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bertry.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bertry.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 081 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Terrain | RUE DE BUSIGNY | — | 37 000 € | 21 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA VICTOIRE | 76 m² | 105 700 € | 1 391 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE JULES GUESDE | — | 14 364 € | 5 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 35 RUE DELORY | 110 m² | 94 000 € | 855 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE L EGALITE | 88 m² | 74 000 € | 841 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 16 RUE DE LA REPUBLIQUE | 169 m² | 123 000 € | 728 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 43 RUE DELORY | 66 m² | 82 000 € | 1 243 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 8 RUE JACQUARD | 91 m² | 95 700 € | 1 052 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 3 RUE JACQUARD | 106 m² | 122 500 € | 1 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bertry — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Bertry
169 m²
5,4/10340 000 €
152 m²
5,3/10219 500 €
106 m²
5,2/10129 000 €
158 m²
5,2/1079 000 €
96 m²
5,1/1076 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bertry. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.