Investir · 59299
Rendement, marché et risques à Boeschepe (59299)
Faut-il investir à Boeschepe ? Prix médian 2 188 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boeschepe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
2 188 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Boeschepe en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,46 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boeschepe :
Le rendement locatif brut indicatif à Boeschepe avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boeschepe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,46 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boeschepe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 188 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 1049 RUE DE METEREN | 132 m² | 213 000 € | 1 614 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 123 RUE DES BOUTONS D'OR | — | 76 500 € | 168 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LA PLACE | — | 35 567 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Local | 231 RUE DE BAILLEUL | 52 m² | 108 800 € | 2 093 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 42 RUE DES BOUTONS D'OR | — | 76 500 € | 155 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 733 RUE DE LA MONTAGNE | 60 m² | 127 000 € | 2 117 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | 28 RUE DES BOUTONS D'OR | — | 82 000 € | 162 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | STEEN ACKER | — | 2 188 384 € | 804 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 984 RUE DU MOULIN | 102 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 300 RUE DE CASSEL | 155 m² | 285 000 € | 1 839 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boeschepe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Boeschepe
235 m²
6,5/10360 000 €
258 m²
6,4/10349 000 €
266 m²
6,3/10341 900 €
266 m²
6,3/10349 000 €
225 m²
6,0/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Boeschepe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.