Investir · 59175
Rendement, marché et risques à Templemars (59175)
Faut-il investir à Templemars ? Prix médian 2 625 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Templemars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 625 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 643 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Templemars en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,02 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Templemars :
Le rendement locatif brut indicatif à Templemars avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Templemars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,02 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Templemars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 625 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU GEN DE GAULLE | 37 m² | 260 000 € | 7 028 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 PL GUTEMBERG | 1518 m² | 1 250 000 € | 824 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 10 RUE AUGUSTIN HORNAIN | 205 m² | 355 000 € | 1 732 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE HENRI DUNANT | 123 m² | 341 450 € | 2 777 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL GUTEMBERG | — | 2 220 € | 60 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE NELSON MANDELA | 86 m² | 245 000 € | 2 849 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 11 PL GUSTAVE DELECROIX | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 1 ALL JEAN COCTEAU | 144 m² | 365 000 € | 2 535 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 14 RUE NELSON MANDELA | 45 m² | 176 650 € | 3 926 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 22 RUE DE L EPINOY | 500 m² | 1 300 000 € | 2 600 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Templemars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Templemars
230 m²
6,0/10469 000 €
119 m²
5,7/10299 000 €
62 m²
5,6/10149 000 €
132 m²
5,5/10349 000 €
66 m²
5,5/10174 800 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Templemars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.