Investir · 59600
Rendement, marché et risques à Élesmes (59600)
Faut-il investir à Élesmes ? Prix médian 1 832 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Élesmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 832 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Élesmes en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,76 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Élesmes :
Le rendement locatif brut indicatif à Élesmes avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Élesmes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Élesmes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 832 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE METZ | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA CHAPELLE | 149 m² | 315 000 € | 2 115 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE HAUTE | — | 43 000 € | 29 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE GOUPILLON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE BINCHE | 126 m² | 155 000 € | 1 231 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 41B RUE DE LA CHAPELLE | 134 m² | 266 606 € | 1 990 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CUROIR | — | 27 366 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 55 RTE DE BINCHE | 151 m² | 244 200 € | 1 618 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE BINCHE | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 43 RUE DE BERSILLIES | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Élesmes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Élesmes
122 m²
5,9/10174 900 €
190 m²
5,8/10330 000 €
170 m²
5,8/10269 000 €
75 m²
5,6/1067 000 €
105 m²
5,6/10168 000 €