Investir · 59151
Rendement, marché et risques à Arleux (59151)
Faut-il investir à Arleux ? Prix médian 1 464 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Arleux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 464 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Arleux en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Arleux :
Le rendement locatif brut indicatif à Arleux avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Arleux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Arleux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 464 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 31 RUE DE DOUAI | 78 m² | 162 900 € | 2 089 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 63 RUE SAINTE HONORINE | 117 m² | 274 000 € | 2 342 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES WARENNES | — | 2 970 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 51 RUE DU MARAIS | 130 m² | 150 000 € | 1 154 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 72 RUE JACQUES DUCLOS | 94 m² | 130 000 € | 1 383 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 64A RUE DU MARAIS | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | VOIE DES MEUNIERS | — | 906 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 47 RUE PHILIPPE ANTOINE MERLIN | 80 m² | 159 900 € | 1 999 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | VOIE DES MEUNIERS | — | 10 608 € | 1 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 14 GRAND RUE | 112 m² | 157 170 € | 1 404 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Arleux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Arleux
456 m²
6,9/1058 000 €
1761 m²
6,1/10125 000 €
236 m²
5,3/10297 000 €
60 m²
5,3/1053 000 €
70 m²
5,1/1085 000 €