Investir · 59169
Rendement, marché et risques à Férin (59169)
Faut-il investir à Férin ? Prix médian 1 631 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Férin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 631 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Férin en 2023
Rendement brut
8,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,07 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Férin :
Le rendement locatif brut indicatif à Férin avoisine 8,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Férin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Férin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 631 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DE BAPAUME | 58 m² | 150 000 € | 2 587 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ROITELETS | 114 m² | 181 900 € | 1 596 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 33 RUE DES PIVOINES | 118 m² | 285 000 € | 2 416 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 40 RUE DE GOEULZIN | 90 m² | 174 500 € | 1 939 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | RUE DE BAPAUME | — | 50 000 € | 106 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 RUE DE GOEULZIN | 85 m² | 170 200 € | 2 003 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 16 RUE DE GOEULZIN | 71 m² | 87 000 € | 1 226 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DES ROITELETS | 88 m² | 160 000 € | 1 819 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | MARAIS DU BOIS D OIGNIES | — | 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | CHEMIN D OISY | — | 100 000 € | 104 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Férin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Férin
279 m²
6,0/10449 000 €
170 m²
5,6/10349 000 €
99 m²
5,4/10250 000 €
100 m²
5,4/10259 000 €
180 m²
5,2/10390 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Férin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.