Investir · 59370
Rendement, marché et risques à Mons-en-Barœul (59370)
Faut-il investir à Mons-en-Barœul ? Prix médian 1 697 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mons-en-Barœul et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 697 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 865 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,2 €/m²
médiane départementale 59 (2023)
Rendement brut
9,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mons-en-Barœul :
Le rendement locatif brut indicatif à Mons-en-Barœul avoisine 9,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mons-en-Barœul.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mons-en-Barœul.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 697 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 209 RUE DU GENERAL DE GAULLE | 59 m² | 193 000 € | 3 272 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 AV LEON BLUM | 127 m² | 580 000 € | 4 567 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 31 AV MARC SANGNIER | 43 m² | 145 000 € | 3 373 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EMILE VERHAEREN | 54 m² | 76 000 € | 1 408 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE EMILE VERHAEREN | 54 m² | 699 € | 13 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 106 RUE MARCEL PINCHON | 68 m² | 221 800 € | 3 262 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 23 RUE D ALSACE | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 93 m² | 187 000 € | 2 011 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 21 AV ROBERT SCHUMAN | 35 m² | 60 000 € | 1 715 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 3 RUE MIRABEAU | 35 m² | 1 200 000 € | 34 286 €/m² |
Prix au m²
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mons-en-Barœul — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mons-en-Barœul
185 m²
7,0/10438 000 €
98 m²
6,9/10209 000 €
116 m²
6,8/10224 900 €
130 m²
6,8/10312 000 €
111 m²
6,7/10279 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mons-en-Barœul. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.