Investir · 59154
Rendement, marché et risques à Crespin (59154)
Faut-il investir à Crespin ? Prix médian 2 108 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Crespin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 108 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Crespin en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Crespin :
Le rendement locatif brut indicatif à Crespin avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Crespin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Crespin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 108 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 CITE FLUIDOR | 118 m² | 100 000 € | 848 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU RAIPE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LES ENCLOSIS | — | 15 000 € | 2 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CONFRERIE DES ARCHER | 100 m² | 272 000 € | 2 720 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L AVENIR PROLONGEE | 95 m² | 145 900 € | 1 536 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 13 RUE ROBERT NAVEAU | 104 m² | 146 500 € | 1 409 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 320 RUE DES DEPORTES | 96 m² | 161 400 € | 1 682 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DU BEGUINAGE | — | 38 500 € | 79 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 12 RUE DU VIVIER | 82 m² | 90 000 € | 1 098 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 31 RUE DE L AVENIR | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Crespin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Crespin
222 m²
6,9/10299 900 €
150 m²
6,7/1023 000 €
220 m²
6,6/10299 900 €
40 m²
6,5/1029 000 €
116 m²
6,4/10177 000 €