Investir · 59153
Rendement, marché et risques à Grand-Fort-Philippe (59153)
Faut-il investir à Grand-Fort-Philippe ? Prix médian 1 920 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Grand-Fort-Philippe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 920 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 904 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Grand-Fort-Philippe en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
57,77 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Grand-Fort-Philippe :
Le rendement locatif brut indicatif à Grand-Fort-Philippe avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Grand-Fort-Philippe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 57,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Grand-Fort-Philippe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 920 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 13 PL CHARLES DE GAULLE | 195 m² | 180 000 € | 924 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 25 AV PIERRE PLEUVRET | 112 m² | 230 000 € | 2 054 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE GRAVELINES | 46 m² | 135 000 € | 2 935 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 12 RUE PASTEUR | 114 m² | 163 000 € | 1 430 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5 RUE EUGENE CARNEY | 73 m² | 90 000 € | 1 233 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 25 RUE HENRI BODOT | 83 m² | 223 250 € | 2 690 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE D ALSACE | 78 m² | 150 000 € | 1 924 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | ALL DES CERISIERS | — | 86 000 € | 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE LA PAIX | 90 m² | 154 000 € | 1 712 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Local | 3 RUE DES ALOUETTES | 600 m² | 300 000 € | 500 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Grand-Fort-Philippe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~26 biens passent le seuil chaque semaine à Grand-Fort-Philippe
92 m²
6,5/10149 000 €
52 m²
6,2/10105 000 €
111 m²
5,8/10126 250 €
164 m²
5,7/10242 740 €
80 m²
5,2/10137 900 €