Investir · 59229
Rendement, marché et risques à Téteghem-Coudekerque-Village (59229)
Faut-il investir à Téteghem-Coudekerque-Village ? Prix médian 3 244 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Téteghem-Coudekerque-Village et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 244 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 266 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Téteghem-Coudekerque-Village en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,25 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Téteghem-Coudekerque-Village :
Le rendement locatif brut indicatif à Téteghem-Coudekerque-Village avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Téteghem-Coudekerque-Village.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,25 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Téteghem-Coudekerque-Village.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 244 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Téteghem-Coudekerque-Village — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Téteghem-Coudekerque-Village
313 m²
6,5/10450 000 €
89 m²
6,5/10239 000 €
83.47 m²
6,3/10250 320 €
83 m²
6,3/10250 320 €
83 m²
6,3/10251 180 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE CLAUDIE ANDRE DESHAYS | 71 m² | 111 146 € | 1 566 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 104B RUE DE LA TRANQUILLITE | 119 m² | 268 500 € | 2 257 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 60 RUE PRINCIPALE CD 72 | 85 m² | 233 000 € | 2 742 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE LAMARTINE | 105 m² | 293 200 € | 2 793 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES TROIS FERMES | — | 36 800 € | 37 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 160 RTE D UXEM | 123 m² | 179 550 € | 1 460 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DE LA TRANQUILLITE | 110 m² | 294 500 € | 2 678 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 78 RUE DE LA TRANQUILLITE | 101 m² | 298 526 € | 2 956 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 25 RUE RONSARD | 112 m² | 323 500 € | 2 889 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE JOACHIM DU BELLAY | 99 m² | 312 500 € | 3 157 €/m² |
Prix au m²
| Village Sud | 2 563 €/m² | +32 % | 86 |
| Coudekerque-Village | 2 124 €/m² | +18 % | 13 |